Услуги по содержанию и ремонту
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения
- Состав и периодичность работ по содержанию мусоропровода (выполняется при оборудовании дома мусоропроводом)
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Удаление мусора из мусороприёмных камер, уборка мусороприёмных камер, мойка сменных мусоросборников |
не реже одного раза в день |
|
2 |
Уборка клапанов мусоропроводов |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю |
|
3 |
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц |
|
4 |
Устранение засора мусоропровода |
по мере необходимости в течение суток |
- Состав и периодичность работ по содержанию помещений общего пользования (выполняется в зависимости от этажности дома)
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже 3-х этажей |
не реже одного раза в день |
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше 3-х этажей |
2 раз в неделю |
|
3 |
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов |
не реже одного раза в день |
|
4 |
Мытье лестничных площадок и маршей |
2 раза в месяц
|
|
5 |
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков |
1 раз в 6 месяцев |
|
6 |
Мытье окон |
1 раз в год
|
- Состав и периодичность работ по содержанию лифта(ов) (выполняется при оборудовании дома лифтом)
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Мытьё пола кабины лифта |
не реже одного раза в день
|
|
2 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
2 раза в месяц |
|
3 |
Техническое освидетельствование |
1 раз в год
|
|
|
Техническое обслуживание |
?
|
|
|
Аварийное техническое обслуживание |
круглосуточно
|
|
4 |
Диспетчерская связь |
круглосуточно
|
- Состав и периодичность работ по содержанию придомовой территории (работы выполняются в зависимости от классов территорий, уборочных площадей, технологии уборки. Данные работы выполняется в рабочее время управляющей организации (исполнителя услуги), за исключением объявления в соответствии с законодательством Российской Федерации чрезвычайной ситуации).
|
№ |
Перечень работ |
Классы территорий[1] |
||
|
1 |
2 |
3 |
||
|
Холодный период (с 01 сентября по 30 апреля) |
||||
|
1 |
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки |
|
2 |
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см |
по мере необходимости, но не реже чем через 3 часа во время снегопада и 1 раз в 3 суток в дни без снегопада |
по мере необходимости, но не реже чем через 2 часа во время снегопада и 1 раз в 2 суток в дни без снегопада |
по мере необходимости, но не реже чем через 1 час во время снегопада и 1 раз в сутки в дни без снегопада |
|
3 |
Очистка территории от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова) |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток в дни без снегопада |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток в дни без снегопада |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 1 сутки в дни без снегопада |
|
4 |
Очистка территории от наледи и льда |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток во время гололёда |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки во время гололёда |
|
|
5 |
Посыпка территории противогололедными материалами |
по мере необходимости при возникновении скользкости, обработка первоочередных территорий не должна превышать 1,5 часа, а срок окончания всех работ - 3 часа |
||
|
6 |
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток (промывка - 1 раз в месяц) |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 суток (промывка - 1 раз в месяц) |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (промывка - 1 раз в месяц) |
|
7 |
Уборка контейнерных площадок |
не реже одного раза в день |
||
|
8 |
Уборка площадки перед входом в подъезд |
не реже одного раза в день |
||
|
Теплый период (с 01 мая по 31 августа)
|
||||
|
9 |
Подметание и частичная уборка территории |
1 раз в 3 суток |
1 раз в 2 суток |
1 раз в сутки |
|
10 |
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов |
1 раз в сутки (промывка - 2 раза в месяц) |
||
|
11 |
Уборка газонов
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю |
||
|
12 |
Выкашивание газонов (при высоте растений более 30 см) |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
||
|
13 |
Уборка детских, спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в неделю |
||
|
14 |
Прочистка ливневой канализации
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год в соответствии с планом - графиком |
||
|
15 |
Уборка контейнерных площадок |
не реже одного раза в день |
||
|
16 |
Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решётки и приямка |
1 раз в неделю |
||
- Состав и периодичность работ по вывозу и утилизации крупногабаритного мусора (с обслуживаемых контейнерных площадок)
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Вывоз и утилизация крупногабаритного мусора (при накоплении более 1 куб. м) |
По мере необходимости но не реже 1 раза в неделю в соответствии с планом-графиком
|
- Состав и периодичность работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Устранение аварий в соответствии с предельными сроками устранения недостатков (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления) |
круглосуточно |
|
2 |
Содержание аварийно-диспетчерской службы |
круглосуточно |
- Состав и периодичность обязательных плановых осмотров визуальным способом (по внешним признакам износа) общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, без выполнения работ по текущему ремонту)
|
№ |
Элементы и помещения здания |
Периодичность осмотров (раз в год)[2] |
Примечание |
|
|
Общий |
Частичный |
|||
|
1 |
Крыши
|
2 |
- |
При проведении общих осмотров |
|
2 |
Деревянные конструкции и столярные изделия |
2 |
- |
|
|
3 |
Каменные конструкции (в т.ч. железобетонные) |
2 |
- |
|
|
4 |
Металлические конструкции |
2 |
- |
|
|
5 |
Внутренняя и наружная отделка, фасады |
2 |
- |
|
|
6 |
Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения |
2 |
- |
? |
|
7 |
Дворовое освещение |
По мере необходимости |
По мере необходимости |
Чрезвычайные ситуации, на следующий день |
|
8 |
Внутридомовые электросети и этажные электрощитки |
2 |
- |
Электрощитки на квартиры |
|
9 |
Электросети в подвалах, подпольях и на чердаках |
2 |
- |
по графику упр. организации |
|
10 |
Вводные распределительные устройства (ВРУ) |
2 |
- |
по графику упр. организации |
|
11 |
Электр. светильники с заменой перегоревших ламп и чисткой |
- |
По мере необходимости |
При проведении общих осмотров |
|
12 |
Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках |
не реже 1 раза в 1 месяц |
По мере необходимости |
В соответствии с планом-графиком |
|
13 |
Осмотр водомерных узлов |
|||
|
14 |
Осмотр систем водоотведения в подвальных помещениях |
|||
|
15 |
Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы |
|||
- Состав и периодичность работ по содержанию конструктивных элементов здания (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, в зависимости от этажности)
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
|
для жилого дома этажностью до 6 эт. |
для жилого дома этажностью свыше 6 эт. |
||
|
1 |
Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора |
1 раз в год: чердак, кровля, тех.этаж |
1 раз в год: кровля, тех.этаж |
|
2 |
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов |
2 раза в год |
|
|
3 |
Закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю |
по необходимости |
|
|
4 |
Проверка исправности слуховых окон, выходов на кровлю |
по мере необходимости |
- |
|
5 |
Удаление с крыш сосулек и наледи (размером более 50 см над тротуарами и входами в подъезды) |
по мере необходимости |
|
|
6 |
Очистка подвалов от мусора |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
|
7 |
Укрепление флагодержателей, подготовка зданий к праздникам |
по мере необходимости |
|
|
8 |
Очистка фасадов от наклеенных несанкционированных объявлений |
по мере необходимости |
|
|
9 |
Проверка состояния продухов в цоколях зданий (с закрытием в холодный период) |
регулярно |
|
|
10 |
Проверка состояния входных дверей и оконных заполнений |
по мере необходимости |
по мере необходимости |
|
11 |
Смена шпингалетов на окнах и дверях подъездов |
по мере необходимости |
по мере необходимости |
|
12 |
Смена ручек на окнах и дверях подъездов
|
по мере необходимости |
по мере необходимости |
|
13 |
Установка пружин на входных дверях |
по мере необходимости |
по мере необходимости |
- Состав и периодичность работ по обслуживанию сетей горячего и холодного водоснабжения и водоотведения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения |
2 раза в месяц, с заменой запорных устройств при необходимости |
|
2 |
Проверка укрепления трубопроводов водоснабжения и канализации |
по мере необходимости, с заменой креплений трубопроводов |
|
3 |
Набивка сальников в запорных устройствах систем горячего и холодного водоснабжения |
по мере необходимости |
|
4 |
Уплотнение резьбовых соединений |
по мере необходимости
|
|
5 |
Проверка изоляции трубопроводов |
по мере необходимости с восстановлением изоляции
|
|
6 |
Промывка и прочистка водоподогревателя |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год
|
|
7 |
Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации |
по мере необходимости |
- Состав и периодичность работ по обслуживанию электрических сетей (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Замена электроламп в светильниках наружного освещения (в т.ч. фасадных светильниках) |
по мере необходимости |
|
2 |
Замена перегоревших электролампочек в подъездах, подвалах, чердаках |
по мере необходимости |
|
3 |
Мелкий ремонт выключателей в подъездах, подвалах, чердаках |
по мере необходимости |
|
4 |
Мелкий ремонт электропроводки в подъездах, подвалах |
по мере необходимости |
- Состав и периодичность работ по обслуживанию внутридомовых сетей теплоснабжения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Детальный осмотр разводящих трубопроводов |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц |
|
2 |
Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматич. устройств) |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю |
|
3 |
Удаление воздуха из системы отопления |
по мере необходимости
|
|
4 |
Промывка грязевиков |
1 раз в год, в зависимости от степени загрязнения
|
|
5 |
Контроль за параметрами теплоносителя |
не реже одного раза в день
|
|
6 |
Проверка исправности запорно - регулирующей арматуры |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
|
7 |
Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 года с заменой до 2 запорных устройств в год |
|
8 |
Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
|
9 |
Проверка тепловой изоляции трубопроводов, проложенных в неотапливаемых помещениях |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год, с восстановлением изоляции |
|
10 |
Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования |
не реже 1 раза в сутки при отсутствии диспетчерского контроля |
|
11 |
Промывка системы отопления дома |
ежегодно после окончания отопительного сезона
|
|
12 |
Регулировка и наладка системы отопления дома |
ежегодно в начале отопительного сезона
|
- Состав, периодичность прочих услуг
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования |
в соответствии с нормативно-технической документацией |
|
2 |
Вывоз и утилизация бытового мусора |
5 раз в неделю
|
|
3 |
Проведение дератизации и дезинсекции |
дератизация 1 раз в квартал, дезинсекция по необходимости, но не реже чем 2 раза в год
|
|
4 |
Проведение дополнительной дератизации и дезинсекции |
по мере необходимости |
|
5 |
Проверка качества воды
|
в соответствии с планом - графиком |
|
6 |
Обслуживание вентиляционной системы дома |
тех. осмотры; прочистка дымовентиляционных каналов в соответствии с нормативно-технической документацией; пылеуборка и дезинфекция не реже 1 раза в 3 года; устранение засоров по заявкам |
- Состав услуги управления
|
№ |
Перечень работ |
Периодичность
|
|
1 |
Административно-управленческие услуги управляющей организации, направленные на обеспечение надлежащего содержания общего имущества |
Постоянно |
|
2 |
Учетно-расчетное обслуживание |
учетно-расчетное обслуживание по рабочему расписанию, формирование платежных документов 1 раз в месяц |
|
3 |
Услуги банка (комиссионное вознаграждение банка за прием платежей за коммунальную и жилищную услуги) |
Постоянно |
|
4 |
Информационные услуги (диспетчерские услуги)
|
Круглосуточно |
Сведения о стоимости выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
|
Калькуляция тарифа на обслуживание общего имущества МКД (тариф 22,00 рубля)
|
|||
|
Услуга |
Тариф в рублях |
Ед.изм. |
|
|
Санитарная уборка придомовых территорий |
2,90 |
1м2 |
|
|
Санитарная уборка лестничных клеток |
2,50 |
||
|
Общая сумма |
5,40 |
||
|
Текущий ремонт и содержание ВДС теплоснабжения |
2,6 |
1м2 |
|
|
Текущий ремонт и содержание ВДС водоотведения |
1,6 |
||
|
Текущий ремонт и содержание ВДС холодного водоснабжения |
1,6 |
||
|
Текущий ремонт и содержание ВДС электроэнергии |
1,6 |
||
|
Текущий ремонт и содержание конструктивных элементов здания |
2,5 |
||
|
ИТОГО |
9,90 |
||
|
Аварийно-диспетчерское обслуживание
|
4,70 |
1м2 |
|
|
Административно-управленческие расходы
|
2,00 |
||
|
Общая сумма |
6,70 |
||
|
ВСЕГО |
22,00 |
|
|
1. Вывоз ТБО -93,00 рубля с одного зарегистрированного человека.
2. Обслуживание лифта-694,00 рубля с одной квартиры.
3. Облуживание теплосчетчика в отопительный период-75,00 рублей с квартиры.
4. Содержание жилья-22,00 рубля с одного квадратного метра: